Jaké poplatky čekat, když si chcete vzít hypotéku?
30.04.2020
Pokud si hodláte splnit sen o vlastním bydlení pomocí hypotečního úvěru, pak vás dost možná zajímá, kolik proces žádosti bude stát. S jakými taxami byste měli při žádosti o hypotéku počítat?
Každá banka si výši poplatků nastavuje individuálně. Skryté poplatky u hypoték jsou dnes již tabu. Podle nového zákona totiž musí poskytovatel před uzavřením hypotéky klienta o všech poplatcích informovat. Poplatky jsou vyčísleny v dokumentu ESIP (Evropský Standardizovaný Informační Přehled) a počítají se do RPSN – pokud se tedy RPSN výrazně liší od úrokové sazby, je to vlivem vysokých poplatků.
Poplatek za vyřízení hypotéky a smluv
V první řadě je třeba připravit se na skutečnost, že u některých bankovních poskytovatelů (spíše menšiny) zaplatíte poplatek za zpracování hypotečního úvěru. Ten zpravidla zahrnuje i přípravu smluvní dokumentace a jeho výše se pohybuje v řádech několika tisíců korun. Pokud si banka za vyřízení hypotéky účtuje například 4 000 Kč, zkuste se poohlédnout po jiném poskytovateli, kde vás tento poplatek vyjde i na 0 Kč.
Poplatek za zřízení a vedení jistotního účtu
Jistotní nebo také vázaný účet slouží k úschově peněz během převodu vlastnických práv. Jako kupující složíte částku na jistotní účet, čímž dáte prodávajícímu jistotu, že budete mít peníze na nemovitost k dispozici. Za zřízení jistotního účtu obvykle zaplatíte v řádech tisíců korun, jeho vedení nabízí většina bank zdarma. Výjimkou je potom jeho bezplatné zřízení i vedení. Pokud však využíváte služeb realitní kanceláře, jistotní účet není potřeba, jelikož kancelář zřizuje notářskou úschovu a náklady na ní jsou započteny v provizi.
Poplatek za čerpání úvěru
Některé banky si také účtují poplatky za každé čerpání úvěru. První čerpání bývá často zdarma, avšak každé další čerpání už může stát několik set korun.
Poplatek za mimořádné splátky
Jako klient máte nárok na mimořádnou splátku ve výši 25 % z jistiny úvěru při každém ročním výročí smlouvy. Splatit celou částku můžete kdykoli, ovšem zcela zdarma jen v určitých situacích, například při smrti manžela či manželky, případně na konci fixace. Dále můžete splatit 100 % při prodeji úvěrované nemovitosti, pokud tak nastane nejdříve po roce od uzavření hypotéky, pak platí maximální poplatek ve výši 1 %, maximálně tedy zaplatíte 50 000 Kč. Jestliže se vás netýká ani jedna z možností a chcete kupříkladu splatit 50 % jistiny při výročí smlouvy, vypočítají se tzv. účelně vynaložené náklady, které musíte bance uhradit. V tomto případě se vypočítají z 25 %, protože máte nárok na 25 % zdarma.
- PR článek -
Článek byl zobrazen 4441 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
TOPNÝ SYSTÉM NA KLÍČ - kompletní i dílčí řešení nejen pro rodinné domy
Česká značka REVEL - na trhu již 30 let - nabízí TEPELNÉ ČERPADLO vzduch-voda, podlahové topení s možností chlazení, příprava teplé vody. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE - zpracování cenové nabídky - dodávka a montáž.Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.Moduliving - modulární dřevostavby
Modulární domy jsou budoucností výstavby. Stavba je rychlá, přesná a o 30% levnější než klasické stavby. Díky flexibilitě dům poroste s vaší rodinou. A může se s vámi i přestěhovat.
Další články na téma Poradenství a služby
![Nepodceňujte pojištění domácnosti a nemovitosti Nepodceňujte pojištění domácnosti a nemovitosti](/images/clanky/ikony/pojisteni-ikona.jpg)
Nepodceňujte pojištění domácnosti a nemovitosti
Přírodní živly si s osudy lidí zahrávají od nepaměti a nejinak je tomu i dnes. Kvůli velké vodě nebo ohni se můžeme ze dne na den ocitnout bez střechy nad hlavou. Z toho důvodu je dobré pojistit si domácnost nebo nemovitost, ideálně obojí, a ochránit tak náš domov před možnými riziky. Ochránit můžeme nejen své movité věci, ale také celý dům, stačí si jen vybrat správné pojištění.
![Potřebujete poradit se stavbou pasivního domu? Potřebujete poradit se stavbou pasivního domu?](/images/clanky/ikony/pasivni-domy-poradna-ikona.jpg)
Potřebujete poradit se stavbou pasivního domu?
Rozhodli jste se pro stavbu pasivního domu, ale nejste si jistí, zda máte v pořádku vypracovaný projekt? Nebo zatím jen o stavbě uvažujete a sháníte bližší informace? Potom právě pro vás je určena Síť center pasivního domu, která od března roku 2011 najdete ve většině krajů České republiky.
![Měníte dodavatele energií? Cena není všechno Měníte dodavatele energií? Cena není všechno](/images/clanky/ikony/5091_bohemia-energy-duben19-ikona.jpg)
Měníte dodavatele energií? Cena není všechno
Náklady za bydlení a energie jsou dlouhodobě nejvýznamnějšími položkami v rodinném rozpočtu. Češi přitom často zapomínají na úplně jednoduché opatření, které jim může ušetřit řádově až tisíce korun ročně. A to je změna dodavatele energií. Jak ale poznat toho pravého?
![Dala Vám realitka nůž na krk? Pomůže Vám rychlá půjčka Dala Vám realitka nůž na krk? Pomůže Vám rychlá půjčka](/images/clanky/ikony/4041_kouzelnapujcka-ikona.jpg)
Dala Vám realitka nůž na krk? Pomůže Vám rychlá půjčka
S tou budete moci zálohu na vybraný byt či dům složit prakticky okamžitě (v ideální den ještě v době podání žádosti o půjčku). Nestane se Vám tedy to, že Vám kvůli čekání na výplatu „vyfoukne“ vysněnou nemovitost někdo jiný. Zajímají Vás podrobnosti této nabídky Pokračujte ve čtení!
![Hypotéka naruby. Nechte si vyplatit váš dům či byt a užijte si zralý věk Hypotéka naruby. Nechte si vyplatit váš dům či byt a užijte si zralý věk](/images/clanky/ikony/4035_hypoteka-naruby-ikona.jpg)
Hypotéka naruby. Nechte si vyplatit váš dům či byt a užijte si zralý věk
Žijeme v době, kdy se řada z nás ocitá v nelehkých životních situacích a na důchod ani raději nepomýšlíme. Kde ale později vzít potřebné finance, abychom příjemně a hlavně se ctí dožili? Pomoci vám může v budoucnu hypotéka naruby nebo dnes už také zpětný odkup nemovitosti, který nabízejí některé firmy. Jak to vypadá v praxi?
![Přepis energií: Jak na to snadno a rychle? Přepis energií: Jak na to snadno a rychle?](/images/clanky/ikony/5139_usetreno-srovnani-energii-ikona.jpg)
Přepis energií: Jak na to snadno a rychle?
Zdají se vám vaše účty za elektřinu moc vysoké? Snažíte se snížit spotřebu, ale přesto platíte hodně? V tom případě jste možná přemýšleli i nad změnou dodavatele. V dnešní době to zvládnete snadno a rychle z pohodlí domova. Podívejte se, jak na to.
![Jaké poplatky čekat, když si chcete vzít hypotéku? Jaké poplatky čekat, když si chcete vzít hypotéku?](/images/clanky/ikony/5325_creditas-hypoteky-ikona.jpg)
Jaké poplatky čekat, když si chcete vzít hypotéku?
Pokud si hodláte splnit sen o vlastním bydlení pomocí hypotečního úvěru, pak vás dost možná zajímá, kolik proces žádosti bude stát. S jakými taxami byste měli při žádosti o hypotéku počítat?
![Platební rozkaz aneb než u vás zazvoní exekutor Platební rozkaz aneb než u vás zazvoní exekutor](/images/clanky/ikony/rucitel-ikona.jpg)
Platební rozkaz aneb než u vás zazvoní exekutor
Exekuce – možná si říkáte, že něco takového vás nemůže potkat, ale pravdou je, že se to může stát naprosto komukoliv. Stačí, pokud jste nezaplatili jednu jedinou složenku! Nejhorší je, že to nemuselo být ani vaší vinou, ale toho, komu dlužíte, to nemusí vůbec zajímat. Jednoho dne se tak můžete dočkat platebního rozkazu od soudu…