Imuno H2 vodíkový inhalátor

Reklama

Bydlení v družstevním bytě. Je lepší než hypotéka?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

06.05.2015

Pojem družstevní bydlení není žádnou novinkou. Bylo tu už před dávnými lety a dnes je tu zas v novém kabátě s novými pravidly. Jaké má výhody a pro koho je výhodné?

Jak se dostalo družstevní bydlení opět na výsluní? Před pár lety jej znovuobjevilo pár developerských firem v Praze. Češi sice byli zprvu trochu opatrnější, protože produkt znali s jinými podmínkami, ale nakonec si jej velmi oblíbili. Díky tomu jsou nové byty s touto jinou formou financování rychle rozprodané.

Nesporné výhody družstevního bydlení

Nedaří se vám získat hypoteční úvěr kvůli bonitě? Podnikáte krátce a nemůžete doložit dostatečné příjmy za předchozí 2 roky? Nechcete, aby se banka zajímala o vaše osobní data? Nechcete figurovat v registrech dlužníků, a přesto si chcete pořídit vlastní bydlení? To jsou jedny z důvodů, proč lidé rádi využívají družstevní bydlení (vlastnictví) k získání nemovitosti. Jde o zajímavou příležitost, kdy nemusíte žádat o hypoteční úvěr. Jak to? Žadatelem je družstvo, jehož členy se po sepsání stanete. Přesto nějaké peníze potřebovat budete kromě měsíčních splátek ve formě nájmu. Družstevní podíl činí zpravidla 25 až 30 procent z celkové ceny nemovitosti. Tuto částku vložíte do družstva hned v začátku. Doba splácení celé částky formou nájmu je většinou 20 až 25 let.

Velkým lákadlem na družstevním bydlení bývá i fakt, že lidé nemusí prokazovat své příjmy. Jde tedy o velkou příležitost pro podnikatele nebo ty, kdo na hypoteční úvěr kvůli bonitě nedosáhnou. Nemusíte absolvovat martýrium okolo vyřizování hypotéky, ale zároveň si zachováte větší anonymitu, protože vaše jméno nebude figurovat v záznamech žádné banky ani nebankovních registrech.


Nové družstevní bydlení se staví například v Praze 9 na Proseku. Foto a vizualizace: Finep

Po splacení byt do osobního vlastnictví? Žádný problém!

Co se stane po splacení celého podílu? Můžete si nemovitost jednoduše převést do osobního vlastnictví. Klienti mívají obavu z toho, že není možné zaplatit částku dříve. Ale i to je možné. Ne dříve než za pět let, ale poté lze i toto. Pokud o to samozřejmě máte zájem. S tím se pojí další výhoda – je to bez sankcí. Předčasné splacení hypotečního úvěru je většinou zpoplatněno nebo je možné jen ve výroční datum, na které můžeme čekat i několik let. Vše záleží na konkrétní bance a konkrétní úvěrové smlouvě.

Další obavou bývá pořízení bytu na investici. Zda je možné byt následně pronajímat či prodat. Lze oboje. Můžete s ním nakládat podobně jako s bytem v osobním vlastnictví. Pouze u pronájmu budete potřebovat souhlas družstva. Nemusíte se ovšem nějak obávat. Většinou s tím nebývá problém.

Autor: Michaela Čapková

Článek byl zobrazen 16769 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • Stýská se vám po létě? Pořiďte si bazén se zimní slevou!

    Využijte nejvýhodnějších cen plastových bazénů MACHOV během zimních měsíců. Odolné bazény s unikátní konstrukcí, se zastřešením a zárukou
  • Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů

    Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • TERRAN – barevný svět střech

    Když se dokonalá směs barev a tvarů smíchá s téměř staletými výrobními zkušenostmi a technologiemi, vznikne nadčasový a moderní střešní systém. Naše společnost, která působí na trhu už několik generací, se vyznačuje neustálou snahou o inovaci a rozvoj našich služeb.
  • Stavební systém VELOX od firmy HOFFMANN Chrudim

    Využijte zkušeností lídra a výhradního partnera výrobny stavebního systému VELOX. Již přes 2900 realizací stavebního systému VELOX energeticky úsporných, nízkoenergetických a pasivních staveb za posledních 32 let. Zkušenost. Kvalita. Serióznost.

Další články na téma Developerské firmy

Ušetříte chytře nejen v „Zelené úsporám“

Ušetříte chytře nejen v „Zelené úsporám“

V době ekonomické krize předkládáme stávajícím i novým zákazníkům zvýhodněnou nabídku v oblasti developerských projektů, staveb RD na klíč a nyní také u nových profilových řad dřevěných oken v podobě snížených cen a to v období od 1.9. do 30.11.2009. Obraťte se na odborníky s mnohaletými zkušenostmi ve stabilní společnosti CARMAN a.s., která vám nabízí:

 
Komfortní bydlení v Klínovec Meadows

Komfortní bydlení v Klínovec Meadows

V bezprostřední blízkosti Ski areálu Klínovec je v těchto dnech dokončována 1. etapa výjimečného projektu apartmánového bydlení s názvem Klínovec Meadows. Hned po vánočních svátcích byly pro zájemce otevřeny první tři vzorové byty a domy. Termín dokončení všech zbývajících domů 1. etapy je plánován na únor roku 2011.

 
Špatný vzduch v našich bytech a domech je zdraví škodlivý

Špatný vzduch v našich bytech a domech je zdraví škodlivý

Žijete zdravě, pečujete o své tělo i ducha, a přesto se necítíte úplně dobře, jste unaveni a trápí vás zdravotní problémy? Příčinou může být špatné prostředí vašeho domova. Jinak je tomu však v pasivních bytech od JRD.

 
Dolní Měcholupy se stávají centrem nízkoenergetického bydlení

Dolní Měcholupy se stávají centrem nízkoenergetického bydlení

Developerská společnost JRD zahájila v lednu 2008 stavbu největšího nízkoenergetic-kého bytového areálu v České republice. Komplex, který bude stát v ulici Na návsi v Dolních Měcholupech, nabídne 43 bytových jednotek ve velikosti 1 + kk až 4 + kk. Plánované dokončení stavby je na jaře roku 2009.

 
Slunečný vršek

Slunečný vršek

Koncem příštího roku bude na Praze 10 v Hostivaři dokončena první etapa výstavby rezidenčního projektu s názvem Slunečný vršek. Komplex nabídne ve svých třech fázích celkem 1150 bytů, v té první jich ve čtyřech oddělených bytových domech A, B, E a F různých velikostí bude 572.

 
Soužití generací v moderním domě po vzoru zapomenutých vejminků

Soužití generací v moderním domě po vzoru zapomenutých vejminků

Účelný. Tak bychom mohli jedním slovem nazvat dům Jany a Martina nedaleko Prahy. Jejich přáním bylo postavit dům, který by svojí dispozicí umožnil soužití více generací a zároveň aby nepřekročil jejich finanční možnosti. „Máme rádi náročné výzvy a tohle byla určitě jedna z nich,“ říká Robert Löwy, ředitel společnosti WELFAST.

 
Recese ve stavebnictví se letos prohloubí

Recese ve stavebnictví se letos prohloubí

V roce 2013 bude podle odborníků trend recese ve stavebnictví znatelný zejména v oblasti bytových a občanských budov, kde lze očekávat meziroční pokles o 10 %. Nebezpečí tohoto poklesu spatřují experti především ve zvýšení konkurenčního boje na trhu, což může vést k nadměrnému snižování cen a následné devastaci celé řady stavebních společností. Poptávka podle nich naopak poroste u stavebních prací souvisejících s energetickými úsporami.

 
Hledáte nové bydlení? Nově vzkvétající lokalitou jsou Modřany.

Hledáte nové bydlení? Nově vzkvétající lokalitou jsou Modřany.

Přemýšlíte jak skloubit život v klidném prostředí blízko přírody s výbornou dostupností služeb a dobrým spojením do centra hlavního města? Řešením mohou být okrajové městské části Prahy, které se stávají stále častější volbou pro život.

 

Zpět na předchozí stránku

Náš tip

LEVITUJÍCÍ POSTEL

Levitující konstrukce je u postele velmi oblíbená. Skrytá noha zajistí, že se při vstávání z postele nekopnete.

 

Uzavřený sprchových box do koupelny

České sprchové boxy za skvělé ceny. Sprchový, masážní, nebo s parní saunou? Vyberte si z široké nabídky firmy ARTTEC s.r.o., která sprchový box vyrobí dle požadavků a namontuje, se zárukou 6 let.

 

PŘIKRÝVKA CAMEL – TERMOREGULAČNÍ

Přikrývka Camel zajišťuje klidný spánek bez teplotních výkyvů. Kolekce Camel má díky velbloudí srsti vynikající termostatické vlastnosti – v létě příjemně chladí a v zimě spolehlivě zahřeje.

 

Domácí vodíková terapie ImunoH2

Vodíkové terapie mohou pomoci při respiračních onemocněních. Výrazně ulevují od postcovidových potíží a dětské chronické bronchitidy. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9.
 

MATRACE STORE – VŠE PRO ZDRAVÉ SPANÍ

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

Olivová servírovací prkénka

Servírovací kuchyňská prkénka z olivového dřeva. Široký výběr prkének s  nádhernou kresbou dřeva. Ruční výroba z dílny italského řemeslníka. 

 

Reklama

Reklama

Nejčtenější z této rubriky

Prodej nemovitosti zatížené hypotékou – jak postupovat?

Prodej nemovitosti zatížené hypotékou – jak postupovat?

Pořídili jste si dům či byt na hypotéku a po pár letech zjišťujete, že už pro vás není dostatečně velký? Stěhujete se za prací nebo vám zkrátka nevyhovuje prostředí, kde žijete? Nebo naopak nezvládáte splácet tak vysokou hypotéku a raději byste se přestěhovali do menšího? Všechny tyto situace mají řešení, prodej nemovitosti zatížené hypotékou není ničím neobvyklým.

 

Nejkrásnější místo pro bydlení na Chebsku

Nejkrásnější místo pro bydlení na Chebsku

Již od roku 2004 stavíme v okrajové části Chebu, která je jen 1,5 km vzdálená od centra Františkových Lázní. Tímto zajímavým místem je Komorní Dvůr, tedy čtvrť i ulice v těsné blízkosti národní přírodní památky Komorní hůrka.

 

Nízkoenergetická vesnice Borová Lada

Nízkoenergetická vesnice Borová Lada

V neposkvrněné přírodě na jihozápadě Čech, v obci Borová Lada ležící mezi horami v nadmořské výšce 901 metrů nad mořem, vyroste během následujících měsíců soubor 39 nízkoenergetických domů určených k trvalému bydlení. Unikátní projekt v Národním parku Šumava je realizován plně v souladu s přírodou.

 

Zelená úsporám - nízkoenergetické a pasivní domy

Zelená úsporám - nízkoenergetické a pasivní domy

Nízkornergetické domy, úsporné bydlení a nově i podpora státu v programu Zelená úsporám jsou hlavní témata letošního jara. Nárůst zájmu o úsporné domy nám potvrdil i ředitel Ekonomických staveb pan David Mencl. „Jsme tomu velmi rádi. ES byly mezi prvními, kdo certifikoval zděný nízkoenergetický dům – NED."

 

Obytný dům U Motolské hrušky

Obytný dům U Motolské hrušky

Přes stovku nových bytů nabídne obytný dům U Motolské hrušky, který se staví od konce loňského roku. Jedná se o novostavbu tří pětipatrových bytových bloků na sídlišti Homolka v pátém pražském obvodu, jejichž základem je bývalý kulturní dům. Kolaudace je plánována na únor 2007.

 

Ateliery Spektrum - ze stoleté továrny světově oceňované bydlení

Ateliery Spektrum - ze stoleté továrny světově oceňované bydlení

Hektický život velkoměsta s oázou klidu v podobě Prokopského údolí za humny se prolíná v projektu loftového bydlení ve zlíchovském kopci na kraji pražského Smíchova. Bydlení pro náročné klienty, kteří touží po jedinečnosti a originálním životním stylu inspirovaném tepajícím New Yorkem 50. let minulého století, vyrostlo z tovární haly staré téměř sto let.

 

Převod bytu do osobního vlastnictví – co možná nevíte?

Převod bytu do osobního vlastnictví – co možná nevíte?

Privatizace bytů už probíhá nějaký čas v podstatě ve všech městech, obcích a městských částech České republiky. Máte-li tedy v plánu převést nejen družstevní byt do osobního vlastnictví, následující řádky jsou určeny právě vám.

 

Komfortní bydlení v Klínovec Meadows

Komfortní bydlení v Klínovec Meadows

V bezprostřední blízkosti Ski areálu Klínovec je v těchto dnech dokončována 1. etapa výjimečného projektu apartmánového bydlení s názvem Klínovec Meadows. Hned po vánočních svátcích byly pro zájemce otevřeny první tři vzorové byty a domy. Termín dokončení všech zbývajících domů 1. etapy je plánován na únor roku 2011.

 

Další z této rubriky

Než koupíme byt

Než koupíme byt

Koupě bytu je velice zásadní událost v životě každého člověka, a proto je důležité nepodcenit přípravu. V prvé řadě je nutné ujasnit si několik priorit a uvědomit si mnoho podružných okolností, které se s koupí bytu pojí.

 

Rekreační apartmány Čenkovice v Orlických horách

Rekreační apartmány Čenkovice v Orlických horách

Na rozhraní Orlických hor a Jeseníků leží v nadmořské výšce 750-958 m.n.m. lyžařské středisko Čenkovice, které je největším skiareálem v Pardubickém kraji. Právě tady, v Bukovohorské hornatině probíhá výstavba jedenasedmdesáti rekreačních apartmánů. V první etapě, kdy budou postaveny apartmánové domy 01 a 02, jich bude k dispozici 18. Termín dokončení je plánován na jaro příštího roku.

 

Kolik chtít za byt? Cena nezávisí jen na velikosti

Kolik chtít za byt? Cena nezávisí jen na velikosti

Kolik si říct za byt, abyste cenu „nepodstřelili“ a zároveň na prodej nečekali příliš dlouho? Při odhadu ceny bytu si nevystačíte jen s vynásobením plochy bytu průměrnou cenou za metr čtvereční. Částka se odvíjí od řady faktorů. Jaké to jsou?

 

Zelené údolí v Krči

Zelené údolí v Krči

Právě nyní se k závěru chýlí už šestá etapa bytové výstavby v rámci Zeleného údolí v Praze 4 - Krči. Tentokrát se jedná o projekt řadových rodinných domků o velikosti 4+kk a 5+kk.

 

Jaké poplatky čekat, když si chcete vzít hypotéku?

Jaké poplatky čekat, když si chcete vzít hypotéku?

Pokud si hodláte splnit sen o vlastním bydlení pomocí hypotečního úvěru, pak vás dost možná zajímá, kolik proces žádosti bude stát. S jakými taxami byste měli při žádosti o hypotéku počítat?

 

Prague Marina

Prague Marina

Na místě, kde stál před více než 100 lety nejvýznamnější pražský přístav, vyroste v pěti fázích unikátní bytový projekt čítající tisíc nadstandardních bytů pro náročné obyvatele. Hlavní devíza komplexu vznikajícího v Praze - Holešovicích spočívá v ohybu řeky Vltavě, která je základní součástí projektu.

 

Reklamace a ochrana spotřebitelů

Reklamace a ochrana spotřebitelů

Osobní zkušenosti a zdánlivě spletitá džungle formalit při vyřizování reklamací či výměny zboží mnohé dokáže odradit natolik, že raději oželí své peníze, než by vadné zboží reklamovali. Stačí málo. Pokud znáte svá práva, nebo víte, kam se obrátit v případě, že s reklamací potřebujete poradit, nemusí být tento proces složitým martýriem.

 

3 důvody, proč roste prodej bytů v Praze

3 důvody, proč roste prodej bytů v Praze

Pošilhává po bydlení v matičce Praze? Zažijete zde to, o čem si v přilehlých městech a vesnicích můžete nechat jen zdát. Tak třeba - koncert ve středu, nákup potravin v 10 hodin večer a cesta do práce trvající maximálně 15 minut. Lákavé, že?

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.