Hypotéka naruby. Nechte si vyplatit váš dům či byt a užijte si zralý věk
18.02.2015
Žijeme v době, kdy se řada z nás ocitá v nelehkých životních situacích a na důchod ani raději nepomýšlíme. Kde ale později vzít potřebné finance, abychom příjemně a hlavně se ctí dožili? Pomoci vám může v budoucnu hypotéka naruby nebo dnes už také zpětný odkup nemovitosti, který nabízejí některé firmy. Jak to vypadá v praxi?
Chcete si užít stáří a nemáte z čeho spořit?
I hypotéka naruby je vlastně zmiňovaný zpětný odkup nemovitosti. U nás je tato služba zatím ještě „v plenkách“, uvažuje o ní zatím pouze jedna banka. Ale v zahraničí funguje tento produkt už poměrně normálně, a tak je velká šance, že i u nás bude v budoucnu na trhu běžně. Zpětná hypotéka je založena na principu doživotní renty. Prodáte svůj byt či rodinný domek s a budete moci v poklidu dožít ve svém. Za prodej své nemovitosti zpravidla obdržíte část prostředků hned po prodeji a část vám je vyplácena formou doživotní renty. Alespoň tak to funguje jinde.
V Česku, jak jsme již říkali, v současnosti produkt zpětná hypotéka žádná finanční instituce nenabízí. V minulosti se o vstup na náš trh pokusila maďarská společnost Hild. Ale neúspěšně. Protože je zpětná hypotéka založená na výplatě doživotní renty, měla by být spíše doménou pojišťoven. Představa „nepojišťovny“ nabízející doživotní rentu se České národní bance rozhodně nelíbila. V budoucnu se uvidí. Prozatím ale můžete využít služeb nebankovních subjektů. Je důležité si firmu, která službu nabízí, dobře „proklepnout“.
Zkuste soukromé firmy
Na našem realitním trhu se služba vyskytuje zhruba dva roky. Je ideálním řešením hned v několika konkrétních případech. Hodí se např. v případě, kdy nemáte našetřenou hotovost, nemáte žádné dědice nebo jste v obležení dětí, které se o vás nehodlají starat a pouze čekají, co vypadne z dědického řízení. Přišla doba, kdy už nemusíte nečinně čekat na svou smrt a přemýšlet, za co dědicové utratí vaše těžce vydělané peníze. Nemusíte ani nechat náš zadlužený stát, aby s vaším majetkem naložil nešetrným způsobem.
Jak to chodí v praxi
Specializovaná firma od vás koupí nemovitost a nechá vás v ní dožít. Je to vlastně princip věcného břemena. Vy dostanete peníze na ruku, se kterými můžete libovolně manipulovat. Je jasné, že nedostanete úplně férovou nabídku, nýbrž o něco menší finance, než byste dostali při klasickém prodeji. Firmy na tomto obchodu musí také přeci jen něco vydělat, že? Strávit klidné i aktivní stáří dle libosti a vašich představ za to určitě stojí. Na vás už pak bude pouze platit klasické sipo, tedy poplatky spojené s bydlením jako elektřina, plyn, voda. Některé firmy nabízí část peněz a zbytek vám vyplatí formou měsíční doživotní renty. Způsobů je vícero, záleží, jaký si zvolíte.
Pro koho je zpětný odkup nemovitosti vhodný?
1. Zadlužení lidé, kteří se mohou snadno zbavit svých dluhů (spíše ti starší) a začít od nuly bez. ztráty bydlení.
2. Starší lidé, kteří nemají dědice nebo nechtějí odkázat svůj majetek rodině, která se o ně nestará.
3. Lidé, kteří chtějí pomoci svým dětem, které se ocitly v nouzi.
Autor: Michaela Čapková
Další články z rubriky Finance
Prodej nemovitosti zatížené hypotékou – jak postupovat?
Srovnání hypoték – jak si vybrat tu nejvýhodnější hypotéku?
Co všechno banky nabízejí při čerpání hypotéky?
Článek byl zobrazen 8297 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Nábytek ENO - nábytek, postele a sedací soupravy on-line
Široká nabídka sedacího nábytku, nábytku do obývacího pokoje, dětského nábytku, ložnicového nábytku, nábytku do kuchyně a jídelny, rustikálního nábytku, kancelářského nábytku a zahradního nábytku. 1200 m2 výstavní a prodejní plochy, vlastní doprava.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
Další články na téma Poradenství a služby
Na co pamatovat při koupi pozemku
Jestliže kupujete pozemek, základní otázka samozřejmě zní, k čemu jej potřebujete. Většina lidí si pozemek koupí proto, že na něm chce stavět, avšak nákup pozemku na lukrativním místě může být i vhodnou investicí a uložením „přebytečných“ peněž do budoucna, nebo krátkodobou spekulací.
Sjednáváme hypotéku: na co se nás budou ptát?
Rozhodli jste se, že pronájem či bydlení u rodičů vyměníte za vlastní byt? Nebo máte pozemek a chcete co nejdříve začít stavět? Už víte, že bydlení zafinancujete pomocí hypotéky? Výborně, jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v životě máte za sebou. Teď vás čeká několik schůzek v bance či doma s finančním poradcem. Víte, jaké dotazy a proč můžete při sjednávání hypotéky očekávat? Pojďme se na ně podívat.
Spotřebitelské úvěry v roce 2013
Chcete rekonstruovat, nebo si potřebujete koupit nové auto, ale nemáte peněz nazbyt? Rychlým a jednoduchým řešením, jak přijít k penězům může být spotřebitelský úvěr. Hrozba toho, že se dostanete do kolotoče dluhů, už není tak veliká, začala totiž platit novela zákona o spotřebitelských úvěrech. Vždy je ale třeba být ve střehu.
Darování nemovitosti dětem? Je výhodnější než dědictví, ale...
Nemovitost je často to nejcennější, co chtějí rodiče svým dětem zanechat. Možností, jak to učinit, je hned několik. Vše je možné nechat až na případné dědické řízení, stále více lidí ale přistupuje k darování majetku již za svého života. Pro potomky je to totiž finančně výhodnější.
Jaké poplatky čekat, když si chcete vzít hypotéku?
Pokud si hodláte splnit sen o vlastním bydlení pomocí hypotečního úvěru, pak vás dost možná zajímá, kolik proces žádosti bude stát. S jakými taxami byste měli při žádosti o hypotéku počítat?
Nepodceňujte pojištění domácnosti a nemovitosti
Přírodní živly si s osudy lidí zahrávají od nepaměti a nejinak je tomu i dnes. Kvůli velké vodě nebo ohni se můžeme ze dne na den ocitnout bez střechy nad hlavou. Z toho důvodu je dobré pojistit si domácnost nebo nemovitost, ideálně obojí, a ochránit tak náš domov před možnými riziky. Ochránit můžeme nejen své movité věci, ale také celý dům, stačí si jen vybrat správné pojištění.
Pojištění domácnosti: Co byste o něm měli vědět?
Stejně jako vaše auto potřebuje pojištění v podobě povinného ručení, měla by i vaše domácnost mít pojištění. Co všechno byste měli o pojištění domácnosti vědět a v jakých případech vám může pomoci?
Jak získat podnikatelský úvěr. Návod pro začínající i firmy s historií
Různé typy podnikatelských úvěrů pomáhají s krytím výdajů během sezónních výkyvů, při dlouhém období splatnosti faktur nebo jsou investičním zdrojem. Vyřízení úvěru pro začínající podnikatele i pro podnikatele s dlouhodobou historií může být problematické. Poradíme vám, jak získat podnikatelský úvěr.
