Rezidence Nová Michle a družstevní způsob financování
25.08.2011
Sehnat v Praze a jejím okolí kvalitní bydlení, které by zároveň bylo finančně dostupné, se zdá být nemožné. Zájemcům o vlastní byt však svitla naděje v podobě moderního bytového domu v Rezidenci Nová Michle. Na tamní byty může být využito konceptu inovativního družstevního financování nemovitosti, které má hned několik výhod.
Dne 31. května 2011 byla zahájena stavba projektu Rezidence Nová Michle, který je unikátní nejen svými stavebními parametry, ale především také družstevním způsobem financování. Je to poprvé, co je v České republice tento způsob financování dostupný i u menšího projektu. Rezidence se začala stavět v blízkosti centra Prahy a s jejím dokončením a následnou kolaudací je počítáno v horizontu jednoho roku. Rezidence Nová Michle má být spojením výborné lokality, kvalitního stavebního zpracování, moderní architektury a především pak snadno dostupného financování.
Poptávka po vlastním bydlení v Praze a okolí je stále vysoká, lidé hledají především klid a zároveň snadnou dostupnost centra metropole. Rezidence Nová Michle jim přesně tyto požadavky splní, bude se nacházet v ulici Nuselská na Praze 4, tedy jen pár minut od centra. Umožněno je tak pohodlné nakupování bez nutnosti dlouhého dojíždění. Tato lokalita se však vyznačuje také množstvím stromů a parků. Majitelé těchto bytů si tak budou moci užívat relaxace v zeleni téměř před domem. V Rezidenci Nová Michle vznikne celkem 26 bytových jednotek o velikostech 1+kk až 3+kk. Součástí bytových jednotek budou také balkony, sklepy a garážová stání přímo v objektu. V přízemí bytového domu je plánována také zahrádka s restaurací. Více informací naleznete na stránkách www.rezidencenovamichle.cz.
Zájemci o bydlení bývali dosud odkazováni na hypotéky bez fixních úrokových sazeb a tak na ně mnohdy ani nedosáhli. Družstevní bydlení má tak obrovský potenciál pro všechny, kdo museli doposud řešit takovéto problémy. Družstevní princip financování je na trhu s nemovitostmi prozatím ojedinělý a je skvělou alternativou ke klasickým družstvům či hypotékám. U klasické varianty družstevního bydlení se však často naráží na problém s následným převodem bytu do osobního vlastnictví. Při koupi družstevního bytu navíc většinou nekupujete samotný byt, ale pouze práva k jeho užívání.
U družstevního financování tomu tak není. Vychází z poměrně jednoduchého modelu, kdy zájemce o danou nemovitost zaplatí přibližně čtvrtinu ceny bytu (většinou 25 – 29%), díky čemuž získá podíl v družstvu a zbytek dané částky pak splácí po dobu 25 let formou „měsíčních nájmů“ s fixní úrokovou sazbou. Zbylou část ceny nemovitosti je však možné také kdykoli doplatit bez jakýchkoli penalizací. Závazky celého úvěru za stavbu domu na sebe převezme developer, respektive družstvo. Převod nemovitosti do osobního vlastnictví po zaplacení všech závazků je v tomto případě samozřejmý, stejně tak jako nakládání s nemovitostí v případě nezamýšlených okolností. Navíc se vás již nebude týkat platba za daň z převodu nemovitosti.
Družstevní financování má hned několik výhod. Klient není zatížen hypotékou a nemusí prokazovat výši svého příjmu, stává se bonitním tím, že uhradí zmiňovanou čtvrtinu celkové ceny nemovitosti. Má také veškeré informace o budoucích nákladech a fixních úrokových sazbách a nečeká ho žádné nepříjemné překvapení v podobě skrytých nákladů. Další výhodou je pak bezpochyby fakt, že nemusí trávit dlouhé hodiny vyřizováním s bankovními úředníky. Pořízení nemovitosti je tak díky této formě financování mnohem dostupnější. Už se nebudete muset otravovat s placením vysokých deregulovaných nájmů v cizích bytech.
- jap -
Související články
DOCK v pražské Libni
Komfortní bydlení v Klínovec Meadows
Bydlení v Suchdole nad Odrou - Viladomy u Dubu
Článek byl zobrazen 11947 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
KATYS - výroba nábytku, oken a dveří na míru
Potřebujete kvalitní nábytek, okna nebo dveře na zakázku? Na míru vám vyrobíme dřevěná okna, interiérové i vchodové dveře, nábytek nebo kuchyni. Máme více než 20 let zkušeností a tisíce spokojených zákazníků.Léto na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme Vám s projektem i Vašimi představami.
Další články na téma Developerské firmy
Poslední volný byt u Beethovena
Barokní palác Beethoven - Dům u bílého a zlatého jednorožce na Malé Straně představuje výjimečné místo pro výjimečné lidi. Po šetrné rekonstrukci vzniklo v tomto paláci 17 unikátních luxusních bytů.
Patria Letňany
Klidné rezidenční bydlení ve dvou čtyřpatrových viladomech nabízí nový developerský projekt Patria Letňany. V ulici Beranových tady do léta 2007 vyroste 56 bytů. Jejich prodej byl zahájen letos v březnu.
Roztoky – V Solníkách
Příjemné bydlení v přírodě za hlavním městem, a přitom v dobré dostupnosti do jeho centra, nabízejí Roztoky u Prahy. Společnost Ekospol tady do konce listopadu nabídne tři čtyřpodlažní viladomy.
Bytové domy Zlín - Křiby: Bydlení v zeleni
Do konce září příštího roku vznikne mezi ulicemi K Pasekám a Křiby ve Zlíně ve třech nových devítipodlažních domech 139 bytů. Lokalita, kde bytové domy vyrostou, je občansky dobře vybavena, je orientována k jihozápadu a nachází se uprostřed čtyř hektarů vzrostlé zeleně, kterou už nelze dle územního plánu zastavět dalšími stavbami.
Prosecké centrum
Hned několik možností nového bydlení v metropoli nabízí čtvrť Prosek na Praze 9. Vedle již dokončeného projektu Kytlická ulice tady vyrůstá komplex Nový Prosek II. či bytové domy Prosecké centrum.
Farské lúky - Apartmány Čeladná
V dříve obyčejné malebné vesnici v srdci Beskyd, z níž se za posledních pár let stala luxusní destinace pro bohatší klientelu, vyrostl během letošního roku další obytný komplex. V první etapě projektu Farské lúky tady bylo v září dokončeno 120 apartmánů v sedmi viladomech.
Domy Darkovice - venkovské bydlení s komfortem města
Na jednom z východních svahů severní Moravy, v obci Darkovice nacházející se nedaleko velkých měst Ostravy a Hlučína, vznikl nový projekt nízkoenergetických rodinných domů. Domy Darkovice nabízí řešení pro všechny, kteří dokážou ocenit spojení venkovského prostředí s výhodami dobré dostupnosti města.
Elegantní bydlení v Praze: Na Vinohradech najdete skvělé byty
Přemýšlíte o bydlení v Praze? Aby ne. Vždyť právě v hlavním městě je k dispozici nejen spousta pracovních příležitostí. Využít lze i skvělého kulturního prostředí a procházek po zajímavých místech, kudy kráčela historie. Výbornou volbou pro pořízení nového bytu v Praze jsou bezesporu Vinohrady.
