Pianeta - umělé rostliny

Reklama

Víte, co Vás čeká na katastrálním úřadě?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

11.09.2005

Chcete si koupit byt nebo domek? Nebo naopak nějakou nemovitost prodáváte? Nejčastější příčinou dlouhého čekání na zápis jsou chyby ve smlouvách. Víte co musí smlouvy obsahovat? Bojíte se, že když nezaplatíte úředníkům, bude Vaše smlouva zařazena na pomyslný konec fronty?

Jak správně vkládat do katastru
Drobná nepřesnost může lehce způsobit, že na zápis vlastnického práva budete zbytečně čekat několik měsíců. Přitom velké procento chyb by se odstranilo pouhou kontrolou základních údajů. Chyby bývají ve jménech, rodných číslech, adresách, někdy osobní údaje nesouhlasí s tím, co je v občanském průkazu. Velmi často se chybuje i v názvu katastrálního pracoviště, kam je návrh na vklad podáván.

Základem je přesně popsat co má být do katastru vloženo
Vložit prosté vlastnické právo k bytu není tak jednoduché. Je nutné přesně byt popsat, udat jeho číslo a přesnou polohu v bytovém domě. Přílohou musí být i náčrt všech bytů v domě.
Důležité je i správně uvést podíl na společných částech domu, jako jsou chodby, balkony, kočárkárny a úschovny kol, případně na pozemcích náležejících k převáděnému bytu. Součet všech podílů pak musí dát sto procent podlahové plochy celého domu. Podobné je to i se spoluvlastnickým podílem k pozemkům, na kterých dům stojí nebo k němu patří.
Důležité je v návrhu uvést i všechna další vkládaná práva, např. zástavní právo nebo věcné břemeno.

Jaké listiny tedy musíte na katastrální úřad doručit a co mají obsahovat?
Vlastní návrh na vklad musí obsahovat označení katastrálního úřadu a jeho katastrálního pracoviště, kterému je návrh určen, jméno a příjmení, rodné číslo, adresu trvalého pobytu fyzických osob nebo název, sídlo a identifikační číslo právnických osob a označení práv, která mají být do katastru zapsána. K návrhu na vklad, který musí být písemný, jsou nutné další přílohy:

- listina (smlouva, dohoda, prohlášení) v počtu dva plus počet účastníků řízení, na základě které má být právo vloženo do katastru. Je-li předmětem vkladu reálně oddělená část pozemku geometrickým plánem, je tento plán nedílnou součástí listiny. Je-li účastník smlouvy zastoupen zmocněncem, měla by být i jeho plná moc připojena ke každému vyhotovení listiny

- výpis z obchodního rejstříku nebo jiného zákonem určeného rejstříku, pokud je účastníkem řízení právnická osoba, jejíž vznik je podmíněn zápisem do takového rejstříku, nebo úředně ověřený opis (kopie) takového výpisu

- další přílohy, kterými navrhovatel dokládá skutečnosti, které katastrální úřad zkoumá, např. územní rozhodnutí o dělení nebo scelení pozemků, souhlas soudu s právním úkonem zákonného zástupce nebo opatrovníka

Jak je to se správními poplatky a těmi "druhými"?
Za návrh na vklad zaplatíte na katastrálním úřadě 500 korun, bez ohledu na počet účastníků nebo rozsah vkládaných práv. Do 30 dnů by měl katastrální úřad rozhodnout o povolení vkladu práva a do dalších 30 dnů provede vklad práva do katastru. Žádné jiné poplatky se neúčtují. Mnoho účastníků tvrdí, že si úředníci řekli o "příspěvek" za urychlení vkladu, ale žádná konkrétní obvinění nikdy nepadla. V každém případě si můžete na internetové adrese nahlizenidokn.cuzk zjistit v jaké fázi se řízení nachází a dá se tak i porovnat, jak jsou na tom lidé, kteří podali návrh na vklad ve stejný den jako my.

Autor: ned

Články s podobnou tématikou
Výběr vhodného pozemku
Vybíráme dům z katalogu
Financování stavby rodinného domu
Nakupujeme nemovitost - s realitkou či bez ní?

 

Článek byl zobrazen 5081 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol

    Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
  • Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů

    Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
  • Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase

    Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.

Zpět na předchozí stránku

Náš tip

Terasy na klíč z WPC a bambusu

Pořiďte si bezúdržbovou terasu z WPC nebo velmi odolnou terasu z bambusu. Vše od úvodního zaměření, poradenství pro montáž svépomocí až po kompletní realizace na klíč.

 

POSTELE Z MASIVU

Postel z masivního malajského dubu je určená pro vysoké matrace, které budou na posteli vypadat nejlépe. Čalouněné čelo této masivní postele je výškově nastavitelné.

 

ZÁBRANY KVĚTINOVÝCH TRUHLÍKŮ

Nenápadné a praktické zábrany květinových truhlíků Dastech spolehlivě zajistí umístění květin na okenních parapetech a zabezpečí je proti nechtěnému pádu.

 

Umělé stromy FLORUM

Přemýšlíte nad úpravou vašeho interiéru, terasy nebo zahrady? Chtěli byste ji dopřát něco netradičního, avšak nemáte mnoho času na její opečovávání? Využijte naši nabídku na umělé stromy.

 

VELKOFORMÁTOVÉ DLAŽDICE SLUŠÍ KAŽDÉ TERASE

Elegance a moderní design, to jsou hlavní přednosti velkoformátových dlaždic, s kterými vytvoříte nadčasové plochy. K dostání v mnoha barevných variantách a povrchových úpravách.

 

PORFIX, váš partner při stavbě

PORFIX nabízí komplexní stavební materiál z pórobetonu a vápenopísku, který je šetrný k životnímu prostředí a zároveň patří mezi cenově dostupné stavební materiály dnešní doby.

 

Reklama

Reklama

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.