Hypotéka naruby. Nechte si vyplatit váš dům či byt a užijte si zralý věk
18.02.2015
Žijeme v době, kdy se řada z nás ocitá v nelehkých životních situacích a na důchod ani raději nepomýšlíme. Kde ale později vzít potřebné finance, abychom příjemně a hlavně se ctí dožili? Pomoci vám může v budoucnu hypotéka naruby nebo dnes už také zpětný odkup nemovitosti, který nabízejí některé firmy. Jak to vypadá v praxi?
Chcete si užít stáří a nemáte z čeho spořit?
I hypotéka naruby je vlastně zmiňovaný zpětný odkup nemovitosti. U nás je tato služba zatím ještě „v plenkách“, uvažuje o ní zatím pouze jedna banka. Ale v zahraničí funguje tento produkt už poměrně normálně, a tak je velká šance, že i u nás bude v budoucnu na trhu běžně. Zpětná hypotéka je založena na principu doživotní renty. Prodáte svůj byt či rodinný domek s a budete moci v poklidu dožít ve svém. Za prodej své nemovitosti zpravidla obdržíte část prostředků hned po prodeji a část vám je vyplácena formou doživotní renty. Alespoň tak to funguje jinde.
V Česku, jak jsme již říkali, v současnosti produkt zpětná hypotéka žádná finanční instituce nenabízí. V minulosti se o vstup na náš trh pokusila maďarská společnost Hild. Ale neúspěšně. Protože je zpětná hypotéka založená na výplatě doživotní renty, měla by být spíše doménou pojišťoven. Představa „nepojišťovny“ nabízející doživotní rentu se České národní bance rozhodně nelíbila. V budoucnu se uvidí. Prozatím ale můžete využít služeb nebankovních subjektů. Je důležité si firmu, která službu nabízí, dobře „proklepnout“.
Zkuste soukromé firmy
Na našem realitním trhu se služba vyskytuje zhruba dva roky. Je ideálním řešením hned v několika konkrétních případech. Hodí se např. v případě, kdy nemáte našetřenou hotovost, nemáte žádné dědice nebo jste v obležení dětí, které se o vás nehodlají starat a pouze čekají, co vypadne z dědického řízení. Přišla doba, kdy už nemusíte nečinně čekat na svou smrt a přemýšlet, za co dědicové utratí vaše těžce vydělané peníze. Nemusíte ani nechat náš zadlužený stát, aby s vaším majetkem naložil nešetrným způsobem.
Jak to chodí v praxi
Specializovaná firma od vás koupí nemovitost a nechá vás v ní dožít. Je to vlastně princip věcného břemena. Vy dostanete peníze na ruku, se kterými můžete libovolně manipulovat. Je jasné, že nedostanete úplně férovou nabídku, nýbrž o něco menší finance, než byste dostali při klasickém prodeji. Firmy na tomto obchodu musí také přeci jen něco vydělat, že? Strávit klidné i aktivní stáří dle libosti a vašich představ za to určitě stojí. Na vás už pak bude pouze platit klasické sipo, tedy poplatky spojené s bydlením jako elektřina, plyn, voda. Některé firmy nabízí část peněz a zbytek vám vyplatí formou měsíční doživotní renty. Způsobů je vícero, záleží, jaký si zvolíte.
Pro koho je zpětný odkup nemovitosti vhodný?
1. Zadlužení lidé, kteří se mohou snadno zbavit svých dluhů (spíše ti starší) a začít od nuly bez. ztráty bydlení.
2. Starší lidé, kteří nemají dědice nebo nechtějí odkázat svůj majetek rodině, která se o ně nestará.
3. Lidé, kteří chtějí pomoci svým dětem, které se ocitly v nouzi.
Autor: Michaela Čapková
Další články z rubriky Finance
Prodej nemovitosti zatížené hypotékou – jak postupovat?
Srovnání hypoték – jak si vybrat tu nejvýhodnější hypotéku?
Co všechno banky nabízejí při čerpání hypotéky?
Článek byl zobrazen 8243 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
Další články na téma Poradenství a služby
Potřebujete půjčit peníze, ale nevíte, kde jsou půjčky výhodné? Jednoduše si je srovnejte.
Alespoň občas se drtivá většina z nás dostane do situace, kdy potřebujeme finanční injekci. Stává se to v situacích, kdy dojde k nečekané nepříjemné události, jako např. poruše auta, vypovězení plynového kotle, když potřebujeme dětem zaplatit kroužky ve škole atd. Stejně tak nás ale do této situace může dostat nezodpovědný zaměstnavatel, který otálí se zasláním výplaty na náš účet, a my zjišťujeme, že bankovní účet i peněženka zejí prázdnotou.
Hypotéka naruby. Nechte si vyplatit váš dům či byt a užijte si zralý věk
Žijeme v době, kdy se řada z nás ocitá v nelehkých životních situacích a na důchod ani raději nepomýšlíme. Kde ale později vzít potřebné finance, abychom příjemně a hlavně se ctí dožili? Pomoci vám může v budoucnu hypotéka naruby nebo dnes už také zpětný odkup nemovitosti, který nabízejí některé firmy. Jak to vypadá v praxi?
Konsolidace půjček
Vzali jste si více půjček a nezvládáte je splácet? Není třeba panikařit, tuto nepříjemnou situaci vám může pomoci vyřešit konsolidace půjček. Sloučením všech vašich půjček a dluhů do jedné pohledávky se vaše pravidelná měsíční splátka sníží, splácení bude přehlednější a ještě ušetříte spoustu peněz na poplatcích.
Ručitel má těžký život, zvláště když dlužník nesplácí
Než se někomu upíšete jako ručitel, dobře si to rozmyslete. Nejde totiž jen o formalitu, ale o závazek, který vás staví na stejnou pozici, jako samotného dlužníka. Svým podpisem jste slíbili, v případě nutnosti zaujmete dlužníkovo místo a vyrovnáte jeho dluh ze svého majetku. Jestliže chcete například stavět dům, rozhodně dejte od ručitelství ruce pryč!
Léto je vhodnou dobou na změnu dodavatele energií
Pokud chcete ulevit rodinnému rozpočtu od stále rostoucích nákladů na energii, poohlédněte se po novém dodavateli elektřiny či plynu. Léto je navíce ideálním obdobím, kdy dát věci do pohybu. Změna totiž neproběhne ze dne na den. Jestliže ji ale zvládnete nyní, letošní topnou sezónu již můžete mít levnější.
Víte, jak pojistit vaši domácnost?
Pojištění domácnosti je pro vás finanční ochranou v případě, že neočekávaně ztratíte svůj byt, jakožto i vybavení, které je v něm. To platí také pro jakékoli poškození nebo krádež. Zjistěte, jak si správně pojistit domácnost.
Darování nemovitosti dětem? Je výhodnější než dědictví, ale...
Nemovitost je často to nejcennější, co chtějí rodiče svým dětem zanechat. Možností, jak to učinit, je hned několik. Vše je možné nechat až na případné dědické řízení, stále více lidí ale přistupuje k darování majetku již za svého života. Pro potomky je to totiž finančně výhodnější.
100% hypotéka v roce 2019
100% hypotéky a mírnější DTI/DSTI pro klienty do 36 let? Ministerstvo financí připravuje novelu zákona, která zvýší dostupnost vlastnického bydlení mladým s nižšími příjmy a bez vlastních úspor.